Строительство быстровозводимых гостиниц и отелей в Краснодаре

Компания PROFI проектирует, изготавливает и монтирует каркасы гостиничных зданий из ЛСТК в Краснодаре и Краснодарском крае, а также поставляет комплекты каркаса в другие регионы России. Гостиница отличается от прочей коммерческой недвижимости повторяемостью: номер задаёт модуль, который тиражируется по этажу и по корпусу.

Именно повторяемость определяет и конструктивную схему, и экономику проекта: шаг несущих рам увязывается с шириной номера, а инженерные стояки — с расположением санузлов. Ошибка в модуле умножается на весь номерной фонд, поэтому решение фиксируется на этапе проектирования.

Строительство гостиниц и отелей из ЛСТК

Под гостиничным зданием на практике понимают разные объекты, и состав проекта у них отличается.

• Мини-гостиница и гостевой дом. Небольшой номерной фонд, единый вход, общая зона завтраков. Этажность до четырёх этажей включительно закрывает большинство таких объектов.
• Корпус базы отдыха или загородного комплекса. Несколько одинаковых корпусов на участке; повторяемость позволяет заказывать каркасы серией и вводить объект очередями.
• Придорожная гостиница и мотель. Определяющие условия — удалённость площадки, ограниченные сроки и логистика поставки комплекта.
• Хостел и здание для размещения персонала. Блочная планировка с общими санитарными зонами; смежное решение разобрано на странице общежитий из ЛСТК.
• Надстройка и реконструкция действующего корпуса. Небольшая масса каркаса позволяет добавить этаж или расширить здание по результатам обследования — порядок работ описан на странице надстроек.

Примеры реализованных гостиниц и отелей в «PROFI»

Что закладывается в проект гостиничного здания

• Модуль номера. Ширина и глубина номера задают шаг несущих рам. Типовой модуль тиражируется по этажу, нестандартные номера выносятся в отдельные оси.
• Межномерные стены. Требования по звукоизоляции и огнестойкости определяют состав перегородки и узлы её примыкания к перекрытию и фасаду; решение закладывается в проект, а не подбирается на площадке.
• Санузлы и стояки. Санузлы группируются по вертикали, трассы прокладываются через технологическую перфорацию стоек — отверстия предусматриваются на этапе проектирования.
• Пути эвакуации. Ширина коридоров, лестничные узлы и выходы прорабатываются по нормативным требованиям к объектам временного проживания.
• Инженерные системы. Вентиляция, кондиционирование и слаботочные сети требуют места в межэтажном пространстве; высота этажа закладывается с учётом разводки.
• Входная группа и общественные зоны. Ресепшен, зона завтраков и служебные помещения обычно требуют большего пролёта, чем номерной блок, — это отдельный участок конструктивной схемы.