Строительство быстровозводимых офисных зданий в Краснодаре

Офисное здание из ЛСТК: что определяет конструкцию

Административное здание проектируется от структуры рабочих процессов. До расчёта каркаса компания уточняет этажность, требуемую полезную площадь по этажам, соотношение кабинетов и открытых зон, расположение входной группы и лестнично-лифтового узла, а также состав инженерных систем.

• Этажность. Технология применяется для зданий высотой до четырёх этажей включительно. Отметки перекрытий закладываются с учётом высоты помещений в чистоте и пространства под подвесной потолок и инженерные трассы.
• Пролёты и планировка. Каркас формирует пролёты без частых внутренних опор, поэтому перегородки размещаются по планировке, а не по несущим стенам. Рабочие зоны, кабинеты и переговорные компонуются свободно.
• Инженерные системы. Трассы вентиляции, электроснабжения и слаботочных сетей учитываются в проекте: в стойках и балках предусматриваются технологические отверстия, что исключает подрезку несущих элементов на объекте.
• Нагрузки. Конструкция рассчитывается на снеговую и ветровую нагрузку района строительства, на полезную нагрузку перекрытий и на навесное оборудование фасада и кровли.

Производство элементов каркаса офисного здания

Профиль производится на собственном автоматизированном оборудовании из стали класса прочности 350 МПа с цинковым покрытием Z275. Элементы каркаса изготавливаются с точностью до ±1 мм, что обеспечивает соответствие деталей проекту и ровную геометрию стен и перекрытий под последующую отделку. На объект поставляется промаркированный комплект элементов, изготовленный в соответствии с проектной документацией.

Сборка ведётся на самонарезающих винтах и заклёпках, без сварочных работ на объекте. Гарантия на профиль составляет 50 лет, расчётный срок службы конструкции — более 100 лет.

Что это даёт офисному зданию

Ровная геометрия каркаса сокращает объём выравнивающих работ перед чистовой отделкой, а это существенная часть бюджета офисного объекта. Внутренние перегородки в каркасной схеме не являются несущими, поэтому планировку можно пересобрать при смене арендатора или структуры подразделений без вмешательства в несущий остов.

Небольшая масса каркаса — около 37 кг на квадратный метр — снижает нагрузку на основание и по результатам расчёта может позволить оптимизировать фундамент. Сокращение сроков монтажа позволяет раньше перейти к отделке и пусконаладке инженерных систем.

Смежные решения раздела: производственные здания, когда офисный блок примыкает к цеху, торговые павильоны и магазины для торгово-офисного формата и гостиницы и отели, если в составе объекта предусмотрены номера.

Приоритетными направлениями являются:

Проектирование

Производство профиля

Строительство

Компания ведёт собственное производство ЛСТК полного цикла и работает на рынке с 2008 года. Проектный отдел готовит рабочую документацию и 3D-модель офисного здания, производство изготавливает элементы каркаса по этой документации, монтажные бригады выполняют сборку на объекте.